変動金利の住宅ローンはヤバイ！

あなたが住宅ローンを組めるのは、どういった場合でしょうか？

「念願のマイホームをいよいよ手に入れらる！」となったときに慌てないですむよう、ちょっと勉強しておくとよいでしょう。

マイホームを手に入れるために、コツコツと頭金を貯めている人は多いはずです。

キャッシュでド～ンとマイホームを購入なんて、夢のようなことができればそれが一番よいことですが、そうはいきませんよね。

頭金を用意し、残りは住宅ローンを組んで返済していくというのが、一般的なマイホームの購入方法じゃないかと思います。

ごめんなさい、場合によっては、頭金なしに全額を住宅ローンでとうこともありますよね。

実際に、私の友人夫婦がそうでした。

さて、その住宅ローンですが、マイホームを建てるだけに組めるものなのでしょうか？

「マイホームを建築するための土地を買うのも大変なんだけど・・・。」そんな声が聞こえてきそうですね。

大丈夫ですよ！

住宅ローンとは、以下のような場合に借り入れることができるのです。

「マイホームを建てる土地の購入」

「マイホームを建てる」

「既に建っている物件（建売一戸建てやマンション）の購入」

「中古の物件（一戸建てもマンションもＯＫ）の購入」

「増築や改築をする」

どうですか？安心なさいましたか？

さらにありがたいことに、住宅ローンは他の一般的なローンなどに比べるとて、利率が低く設定されているのです。

マイホームや土地の購入ともなると、借り入れる金額も何千万円と、かなりの高額になります。

ですから、少しでも利息が低ければ、それはかなりの金額になってくるのです。

返済方法には、いろいろあります。

各金融機関で用意されている商品のそれぞれよいところ、悪いところを見極めて、自分達に合ったものを選ぶのが一番だと思います。

それはどういったことかといえば、金利に関しても「変動型」であるとか「固定型」であるとかの様にちがっています。

また「固定型」の中でも短期のものと長期のものとがあったりします。

変動型というのは、定期的に見直される金利によって、利息が変わってくるものと思ってください。

固定型というのは、固定期間中、固定された金利で利息が計算されると思ってください。

その金利の数字だけを一見すると、商品によってはとても低く設定されているものもあります。

固定期間が短期のものなどは、長期のものと比べると低かったりします。

借り入れ当初の数年間をかなり低い金利設定にしている商品などもあります。

でもその数字に惑わされないよう気をつけることです。

あなたはその短期間で高額な住宅ローンを完済できますか？

自分達の未来予想図をしっかり描いてください。

ひと月にどのくらい住宅ローン返済にまわせるか？

子供の成長によって掛かる養育費も変わってきますよ！

しっかりと先を見据えて、自分達に見合った住宅ローンを組みましょう。